Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 216 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 095 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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T4 traversant 74 m² avec terrasse, 3 chambres et rénovation énergétique – La Chamberte229 000 € – Montpellier La ChamberteDans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez ce T4 traversant de 74 m², situé au 2? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récemment rénovée sur le plan énergétique.L'appartement offre une belle distribution avec 3 chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle de bains, des rangements ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée sur un environnement arboré. Une cave complète le bien.Un vrai plus : une rénovation énergétique importanteLa copropriété a réalisé une rénovation énergétique complète d'environ 50 000 €, comprenant notamment :- isolation thermique par l'extérieur (ITE) ;- VMC ;- thermostats sur les radiateurs.Le logement bénéficie aujourd'hui d'un DPE C et de la climatisation réversible.Une subvention d'environ 13 000 € liée à cette rénovation énergétique est actuellement en cours de versement.La date exacte du règlement n'est pas encore connue. Cette somme sera versée au propriétaire du lot au moment du règlement : si la vente intervient avant son versement, elle bénéficiera donc à l'acquéreur.Les charges actuelles...
