Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 213 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 896 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 223 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Roch, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de Montpellier, entre Saint-Cléophas et Nouveau Saint-Roch, dans une résidence calme et bien entretenue. Situé au 1er étage, cet appartement de 78 m² offre une disposition fonctionnelle et des espaces généreux, idéals pour une vie de famille ou un investissement locatif. Il se compose de : - Trois chambres confortables et lumineuses - Une grande cuisine indépendante, parfaite pour cuisiner au quotidien - Un spacieux séjour ouvrant sur une belle véranda - Une cave - Côté stationnement, la résidence dispose de plusieurs places permettant de garer plusieurs véhicules. Il est également possible d'acquérir un garage en sous-sol en complément. Vous apprécierez le calme de la résidence tout en profitant d'une situation ultra centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, entre Saint-Cléophas et Nouveau Saint-Roch. Les atouts : - Résidence calme - À deux pas de la gare Saint-Roch - Entre Saint-Cléophas et Nouveau Saint-Roch - Plusieurs possibilités de stationnement dans la résidence - Possibilité d'acquérir un garage en sou...
