Vente appartement 3 Pièce(s) — Historique du prix

245 000 €

68 m² 3 pièces 3 603 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montpellier

3 603 €/m²

Prix demandé au m²

3 853 €/m²

Médiane DVF du secteur (581 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↘ 6,5 % sous le marché

5,2%

Rendement locatif brut estimé

1 053 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 6 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 5 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

AVISO IMMOBILIER (via Bien'ici) 244 500 € Bien'ici 245 000 € Square Habitat Montpellier (via Bien'ici) 245 989 € CASANOVA immobilier (via Bien'ici) 246 500 € +0,6 % Agence du courreau (via Bien'ici) 247 000 € +0,8 %

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 603 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	245 000 €	— mise en ligne

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Description

MONTPELLIER CENTRE VILLE 1 ERE COURONNE A DEUX PAS DES ARCEAUX(ligne 3).Venez découvrir cet appartement T3 traversant en dernier étage d'une surface de 68 m2.Il se compose d'une pièce de vie, 1 cuisine entièrement aménagée et équipée,2 belles chambres,1 salle de bain, 1 wc indépendant,1 terrasse.L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée et arborée avec un gardien à l'année sur place.Il se complète d'une place de parking privée et une cave.L'appartement est en excellent état

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Vente appartement 3 Pièce(s) Montpellier 34070