Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 240 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 477 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 245 989 € | — mise en ligne |
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Square Habitat Montpellier vous propose ce bel appartement de 3 pièces dans une résidence bien entretenue gérée par nos soins. Idéalement situé Rue Robert CAPA, secteur Montpellier Nord - Rond point de la Lyre : le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec commerces, établissements universitaires ( STAPS IUT) proche Occitanie. L'appartement se trouve en rez de chaussée surélevé, à l'arrière de la résidence, offrant calme et tranquillité. Entièrement climatisé, le logement propose, une belle pièce de vie principale avec la cuisine semi-ouverte. (L'ensemble de 31m²) 14 m² de terrasse exposée sud pour profiter pleinement des extérieurs. Le logement dispose également : De 2 chambres confortables avec placards intégrésD'une salle de bains avec WC indépendantsUne place de parking en sous-sol accompagne ce bienLe ravalement de façade est en cours d'achèvement ( déjà payé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Copropriété de 78 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1520.00 euros.
