Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 685 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé dans le secteur prisé de Malbosc à Montpellier, cet appartement T3 de 54 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble récent (2005) de 3 étages avec ascenseur. Il se compose de : Une pièce de vie donnant accès à un grand balcon/terrasse de 29 m², sans vis-à-vis Deux chambres Une cuisine et une salle de bains Points forts : Terrasse spacieuse de 29 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours Double stationnement inclus Ascenseur Chauffage individuel au gaz Bien libre de toute occupation, disponible rapidement Ce T3 compact et bien agencé séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, grâce à son emplacement recherché et ses prestations pratiques au quotidien. Informations financières : Charges de copropriété annuelles : 1 290 € Taxe foncière annuelle : 1 550 €
