Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Peu de marge : une offre autour de 286 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 287 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 990 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce très beau duplex de 91,27m² Loi Carrez (94,4m² au sol), situé au dernier niveau d’une résidence de 2015 parfaitement entretenue. Dès l’entrée privative, l’appartement séduit par son standing, sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. La pièce de vie de plus de 32m², ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’une exposition Sud Est et s’ouvre sur un balcon de 8m². Ce niveau accueille également une grande chambre avec dressing ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux autres chambres avec dressing se partagent une salle d’eau avec grande douche et double vasque, complétée par un second WC indépendant. Une terrasse de 16m² prolonge agréablement l’étage et constitue un véritable espace de détente. Un cabanon permet d’y ranger facilement mobilier et équipements. Avec près de 24m² d’espaces extérieurs, ce duplex offre une qualité de vie rare pour un appartement. Deux places de stationnement privatives côte à côte en sous-sol ainsi que deux locaux vélos complètent l’ensemble. Les atouts : Résidence récente (2015) DPE C Duplex au dernier niveau 91,27m² Loi Carrez (94,4m² au sol) Pièce de vie de plus de 32m² Cuisine amén...
