Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 256 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 017 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 271 500 € | — mise en ligne |
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LANCEMENT COMMERCIAL !TERRASSE DE 52m² EN DERNIER ETAGE !Magnifique appartement 4 pièces de 90m² au 3eme et dernier étage avec 52m² de terrasse exposée SUD-OUEST sans vis-à-vis situé dans le quartier LALANDE aux pieds des commerces et transports.-Grand séjour lumineux de 40m² ouvert sur cuisine, le tout donnant accès à cette magnifique terrasse.-3 belles chambres avec placards dont deux avec accès sur la terrasse.-Salle de bain avec meuble double vasque et sèche serviettes.-WC séparé.-2 places de parkings en sous-sol avec accès sécurisé.-Possibilité de personnaliser le logement.Maxime FONTENELLELES CLEFS DU NEUF
