Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 254 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 989 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 266 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 4 pièces de 89m² avec terrasse + grand jardin de 450m² faisant l'angle sans vis-à-vis, le tout dans une petite résidence située dans le quartier SAINT-SIMON, proche des commerces et transports.-Spacieux séjour lumineux de 40m² ouvert sur cuisine équipée le tout donnant accès à un agréable extérieur.-3 chambres à l'étage dont une grande de 14m².-WC avec lave main + emplacement machine à laver.-Salle de bain à l'étage avec WC.-Garage double de 34m² + place de parking.-Charges de copropriété : 55€ / Mois.Antoine CAMUSLES CLEFS TOULOUSAINES
