Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 357 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 356 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 379 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT T4 MALEPÈRE - TOULOUSE 2 PLACES DE PARKINGS / TERRASSE DE 25M2 D'une superficie de 87m2, l'appartement se situe au 6ème étage et se compose d'un séjour cuisine de 42m2, de 3 chambres dont 1 suite parentale, d'une salle de bains de 6m2, d'un WC séparé, d'un balcon de 10m2 et d'une terrasse de 25m2. 2 places de parkings en sous-sol complètent le logement Certification NF HABITAT HQE Réglementation RE2020 *Photos à caractère d'ambiance.
