Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 357 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 356 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 379 000 € | — mise en ligne |
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Coup de coeur assuré pour ce superbe T4 en dernier étage au coeur du quartier de Malepère.Dès l'entrée, cet appartement de 87 m² séduit par sa luminosité et ses volumes parfaitement pensés. Le vaste séjour avec cuisine ouverte de 40 m² crée un véritable espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux balcons de 25 m² et 9 m² exposés plein Est prolongent harmonieusement l'intérieur et offrent de magnifiques espaces extérieurs pour profiter pleinement des matinées ensoleillées et d'un cadre de vie apaisant.Les trois belles chambres avec placards intégrés apportent confort et fonctionnalité, tandis que la salle de bain, la salle d'eau et les espaces optimisés renforcent immédiatement la sensation de confort moderne. Situé en dernier étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme et lumineux particulièrement recherché.Ce qui rend cette opportunité encore plus attractive ? Sa proximité immédiate avec la future ligne C, véritable atout pour la mobilité et la valorisation future du secteur.Deux places de parking viennent compléter ce bien rare sur le marché.Contactez-moi dès maintenant au 07 66 41 09 63 ou par mail à louisronche...
