Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 424 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 468 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 449 900 € | — mise en ligne |
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Dans une copropriété de 51 lots d'habitation appartement T4 situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur; il est composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine donnant sur une terrasse, trois chambres donnant toutes les trois également sur une terrasse, une salle de bain avec wc, une salle d'eau, un wc individuel; deux places de parking agrémentent ce bien ainsi qu'un local vélo collectif; proche de toutes les commodités: bus, garderie, école, faculté de médecine, université Paul Sabatier Diagnostics réalisés le 17/04/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 592€ et 801€- Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris) Honoraires charge vendeur Biens & Baux Immobilier 898 728 761 RCS Toulouse Beatrice Boulet Litty 06 89 33 04 59 CPI 3101 2021 000 000 072
