Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 283 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 424 000 € | — mise en ligne |
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Joyau Immobilier a le plaisir de vous présenter au coeur du quartier de Guilhemery, à 7minutes de la place Dupuy, au sein d’une copropriété intimiste à taille humaine, ce bel appartement T4 en duplex, entièrement rénové. À l’origine composé de deux appartements T2, le bien a été réuni et repensé afin d’offrir aujourd’hui un appartement familial fonctionnel réparti sur deux niveaux. Au premier niveau, un couloir dessert une agréable pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Au niveau inférieur, vous découvrirez une pièce supplémentaire, une seconde chambre, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un second WC indépendant. Une grande cave complète également l’ensemble. Un stationnement dans la cour intérieure de la copropriété est à disposition. Entièrement rénové, bénéficiant de beaux volumes et d’une configuration atypique, ce duplex constitue une réelle opportunité. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.
