Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 399 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 328 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 424 000 € | — mise en ligne |
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Située en plein centre de Toulouse, cette résidence jouit d’un emplacement privilégié dans une ville dynamique en pleine croissance. Proche de nombreux parcs, commerces et écoles réputées, elle offre un cadre de vie idéal. La station de métro François Verdier, à seulement 2 minutes à pied, facilite les déplacements quotidiens, tandis que l’hyper-centre et ses commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Cette résidence intimiste et élégante propose 11 appartements neufs du T2 au T5, avec loggias et terrasses en bois, offrant des espaces extérieurs privatifs. Un parking couvert assure la sécurité des véhicules. Les prestations sont de haut niveau, incluant un chauffage collectif par pompe à chaleur, une isolation thermique renforcée, ainsi que des parquets et des carrelages de grande qualité. L'environnement est idéal, avec des espaces verts à proximité tels que le Jardin Royal, ainsi que des lieux culturels comme le Musée des Augustins à 9 minutes de marche. La résidence est parfaitement desservie par les transports : gare Toulouse-Matabiau à 10 minutes en transport en commun et l'aéroport de Toulouse-Blagnac à 20 minutes en voiture, offrant ainsi un accès aisé à to...
