Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 411 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 467 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 436 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE (31500) - Dans un petit programme neuf, Au coeur de la cote pavée, venez découvrir cette résidence neuve (déjà livrée), composée de 8 lots principaux d'habitation haut de gamme, avec ascenseur. Cet appartement T3 de 67.42 M² (loi carrez ) situé au 1er étage / 3 s'ouvre sur une terrasse privative de 11.56 M² environ exposée Sud coté séjour et Est coté chambres. Une place de parking en sous-sol et un local vélo complètent ce superbe produit climatisé et comprenant de très belles prestations. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux transports en commun, bus, future ligne C de métro (à 250 mètres à pied). Proximité des commerces et des établissements réputés (Saint Joseph, Sainte Marie des Champs et institut Limayrac). Prix: 436 000 € H.A.I. Prix du bien hors honoraires agence : 419 000 € Honoraires agence: 17 000€ TTC charge acquéreur Classe énergie 40kWh/m²/an (A) - Classe climat 1 kg CO2/m²/an (A) Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir de l'énergie des années 2021-2022-2023: 360€ ~ 530€/an Bien soumis à la copropriété : 8 appartements Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges...
