Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 314 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 315 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 334 875 € | — mise en ligne |
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Le quartier Barrière de Paris, situé au nord de Toulouse, combine tranquillité et proximité du centre-ville. Ce secteur résidentiel, à l'ambiance villageoise, offre une multitude de commerces, restaurants et services, ainsi que des écoles à proximité, ce qui le rend idéal pour les familles. Plusieurs espaces verts, comme le Parc de la Maourine, situé à 15 minutes en bus, permettent de profiter d’activités en plein air. La résidence, située à une minute à pied du métro Barrière de Paris, propose un total de 61 appartements neufs du T2 au T4. Les logements, modernes et éco-responsables, respectent la norme RE2020 et la résidence est dotée de panneaux photovoltaïques. Les habitations offrent des espaces fonctionnels et lumineux, avec des terrasses et des équipements de qualité comme des cuisines équipées, des thermostats et des volets électriques. La domotique est intégrée pour un confort moderne. La résidence, sécurisée, dispose d'un parking souterrain et d'un ascenseur. Avec ses espaces verts partagés et son architecture soignée, elle convient aussi bien aux jeunes actifs qu'aux familles ou séniors. Sa localisation stratégique, proche des commodités et des transports, en fait un c...
