Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 250 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 581 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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A vendre - Appartement traversant 3 pièces Toulouse / Guilhemery - Château de l'Hers (31500)À la recherche d'un appartement lumineux et fonctionnel ? Ce T3 traversant de 74 m², situé entre les quartiers prisés Guilheméry et Château de l'Hers, est fait pour vous !Lumineux et bien agencé, il propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un séjour spacieux et un balcon agréable pour vos pauses au soleil.Côté nuit : deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et des rangements bien pensés.Le tout dans une petite copropriété de 10 lots, bien entretenue, sans travaux, avec de faibles charges. Une place de parking en sous-sol complète le bien.Les +:Traversant et lumineuxCuisine ouverte équipéeBalcon sans vis-à-visPetite copropriété calmePlace de parking comprise dans le prixEmplacement stratégique, proche transports, écoles et commercesCopropriété de 23 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1584.00 euros. Ines SHIRZAD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - TOULOUSE.
