Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 422 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 446 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 448 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
INTEGRAL IMMOBILIER : 07.88.97.31.37 et 06.82.73.55.60. Toulouse 31500 Roseraie (à proximité de la base de loisirs des Argoulets), au sein d'une résidence entretenue, calme et fermée, année 1972, un appartement T5 avec jardin de 80m2, un cellier privatif, et 2 parkings aériens. Menuiseries double vitrage, volets roulants, chaudière gaz récente, cuisine équipée, salon séjour avec poêle à bois, 1 salle de bains, et deux salles d'eau. Taxe foncière : 3006 euros. Secteurs proches : Balma, L'Union, Côte Pavée, Soupetard... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. O7.88.97.31.37 / O6.82.73.55.6O.
