Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 432 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 568 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 458 900 € | — mise en ligne |
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Toulouse Malepère,EXCEPTIONNEL 84m2 DE TERRASSEDISPOSITIF PRIX ABORDABLE DESTINE A LA RESIDENCE PRINCIPALE UNIQUEMENT SANS CONDITIONS DE RESSOURCESEn 3ème étage sur 7 , on vous propose ici cet appartement 5 pièces composé d'une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 36,98m2 exposé nord-est sur terrasse de 84,96m2, une salle de bain, un wc indépendant, 2 espaces de rangements, une suite parentale de 24,74m2 salle d'eau-wc inclus et 3 chambres de 15,55, 12,48et 10,21m2 dont 2 ayant accès à la loggia de 10,81m22 places de parking en sous-solPrestations soignées : carrelage 45*45 au sol, peinture lisse murs et plafonds, chauffage biomasse collectif avec compteur individuel ....À Toulouse, dans le secteur Montaudran?Malepère, l'appartement profite d'un emplacement qui conjugue simplicité du quotidien, accès direct au centre et proximité de grands pôles d'études et d'emploi. Ici, l'adresse n'est pas seulement bien située : elle s'inscrit dans un secteur qui continue de se transformer.À la sortie de la rue, la route de Revel concentre plusieurs services utiles et accueille le Linéo L9. Cette ligne permet de rejoindre sans changement François-Verdier, Jean-Jaurès et Matabiau, un vrai...
