Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 470 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 124 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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A 200m de la place PINEL. Quartier Cote Pavé, GuilhemeryMagnifique appartement T4 de 120m² avec terrasse exposé SUD-EST.Dans un immeuble récent, cet appartement a était rénové avec gout et des matériaux de qualité.De très belles prestations : clim réversible, cheminée, radiateur à inertie et une cuisine récente.3 belles chambres, 1 SDB et 1 SDE. 1 magnifique loggia pour des moments de détente.1 cave en sous-sol et 1 place de parking en sous-sol.A 500m du CAOUSOU.Honoraires de 24000€ inclus a charge acquéreur. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1920.00 euros.
