Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 471 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 202 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 500 000 € | — mise en ligne |
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MONTAUDRAN :Très bel appartement T4 en duplex - dernier étage - double parking - terrasse - climatisation Situé au 6? et dernier étage avec ascenseur, ce superbe duplex neuf de 118 m² Carrez offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, luminosité et confort. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de toit de 60 m² avec vue dégagée, directement accessible depuis le vaste séjour et sa cuisine neuve entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et 2 WC.Les + :? Aucun travaux à prévoir? Libre immédiatement? Double vitrage? Volets roulants électriques? Climatisation? Résidence sécurisée? 2 places de parking couvertes? Possibilité d'installer une porte de garage électriqueUn bien rare, pensé pour offrir un quotidien confortable et contemporain, avec un extérieur exceptionnel de 60 m². Une adresse idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier la vue.Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Emma Robert-Boé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
