Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 471 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 214 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 500 000 € | — mise en ligne |
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REF : HELMUT - MONTAUDRAN - Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, ce superbe duplex neuf de 118 m² loi Carrez séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout son exceptionnelle terrasse de toit de 60 m² offrant une vue dégagée.L'appartement se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec placards de rangement, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et de 2 WC.Vous profiterez également d'un vaste séjour avec cuisine équipée neuve, ouvert sur la magnifique terrasse : un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer la vue.Les + :Aucun travaux à prévoirLibre immédiatementDouble vitrageVolets roulants électriquesClimatisationRésidence sécurisée2 places de parking couvertesPossibilité d'installer une porte de garage électriqueUn bien rare qui réunit confort, modernité, espace et extérieur d'exception, dans un environnement recherché.À découvrir sans tarder : véritable coup de coeur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge excl...
