Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 470 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 536 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE-PALAIS DE JUSTICE. Venez découvrir, dans le quartier Palais de Justice – Saint-Michel, ce duplex inversé offrant un bel espace de vie de plus de 50 m² à l’étage. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur le salon, avec des murs en briques apparentes et un parquet d’origine qui apporte tout le charme de l’ancien. L’appartement a été entièrement rénové tout en conservant son authenticité. À l’étage inférieur, vous disposez de deux grandes chambres ainsi que d’une chambre d’appointCet appartement offre une double destination possible, à la fois habitation et usage professionnel. A découvrir très vite! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1198 et 1620 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 19 lots dont 8 lots principaux , Charges annuelles 2296. 00 Euros , Surface Carrez 110m²
