Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 472 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 528 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 489 000 € | — mise en ligne |
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HYPER-CENTRE / CAPITOLE / CARTE SCOLAIRE FERMATCapitole – Saint-Sernin | Élégant appartement de caractère de 108 m² avec balconsAu coeur du centre historique de Toulouse, entre le Capitole et la basilique Saint-Sernin, découvrez un appartement d'exception de 108 m², une adresse rare où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort d'une vie citadine privilégiée.Traversant et baigné de lumière, ce remarquable T4 séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Les poutres apparentes, les briques toulousaines et les beaux volumes confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle, sublimée par une distribution harmonieuse des espaces.L'appartement propose une agréable pièce de vie, trois chambres aux volumes généreux, deux salles d'eau ainsi que des prestations pensées pour répondre aux exigences d'une résidence principale de standing comme d'un élégant pied-à-terre.Deux balcons prolongent les espaces de vie et offrent un véritable privilège en plein coeur de Toulouse, invitant à profiter pleinement de l'animation et du charme du centre historique.Deux caves complètent ce bien, apportant un confort de rangement particulièrement appréciable dans...
