Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 470 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 620 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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Côte Pavée – Appartement T4 climatisé avec grande terrasse/jardin de 60 m², garage, parking et cellier. Au cœur du très prisé quartier de la Côte Pavée, dans une petite résidence de standing avec ascenseur ne comprenant que 8 appartements, découvrez ce superbe T4 de 108 m², prolongé par une magnifique terrasse/jardin de 60 m². Le bien bénéficie également d'un garage fermé, d'une place de stationnement en sous-sol ainsi que d'un cellier. Situé au calme absolu, cet appartement séduit dès les premiers instants par son organisation, ses volumes généreux et son extérieur rare et intimiste. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 38 m², largement ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, développe 11 m² et offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres de 13,5 m², 13 m² et 10 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux obligatoires. Il offre un excellent niveau de confort grâce à la climatisation réversible, aux menuiseries en double vitrage et aux vol...
