Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 319 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 342 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE – Appartement / Local professionnel T3 – 76 m² – Toulouse Centre-VilleIdéalement situé en plein cœur de Toulouse, ce T3 de 76 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de deux chambres et d’une salle de bain avec douche. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble calme, il offre un cadre pratique et facilement accessible.Sa configuration permet une double utilisation : habitation ou local professionnel, selon votre projet.Un atout supplémentaire : la possibilité de créer une dépendance ou un espace indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou un usage mixte.Un bien rare sur le secteur, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial ou professionnel de qualité.Logement à consommation énergétique excessive
