Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 270 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 321 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 283 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au coeur du quartier vivant de St Cyprien avenue Etienne Billières, à deux pas du métro, des commerces et des écoles, cet agréable appartement T3 de 65,50 m2 et/ou local professionnel se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée (année 1974). Fonctionnel et traversant, il bénéficie d'une bonne distribution, de deux terrasses/balcons et d'annexes valorisantes. Il se compose d'une entrée, un séjour avec terrasse, deux chambres ouvrant sur un balcon au calme, une pièce d'eau, des WC séparés, un cellier. Chauffage individuel gaz- Une place de parking aérien privative et une cave complètent ce bien. Travaux à prévoir. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un local professionnel, combinant emplacement recherché, fonctionnalité et qualité de vie Charges : 1654 EUR/an - Copropriété de 68 lots principaux DPE : D (210 kWh/m2/an) GES : D (45 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1280 EUR et 1780 EUR (prix moyens 2023). Délégation de mandat - Prix : 283 000 EUR Honoraires agence inclus charge vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
