Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 311 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 289 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 326 000 € | — mise en ligne |
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T4 DERNIER ETAGE - balcons - clim - parking - Toulouse Compans proche Chalets - À 2 minutes à pied du métro Compans-Caffarelli et du Jardin Japonais. Venez découvrir cet appartement T4 traversant situé au dernier étage avec ascenseur. La pièce de vie avec cuisine ouverte donne accès à un balcon offrant une belle vue dégagée. À l'arrière, dans un calme absolu, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. L'appartement est entièrement climatisé et bénéficie d'une place de parking sécurisée. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage, permettant de profiter d'un abonnement électrique très réduit. Aucun travaux à prévoir. Prix : 369 000 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 221 et 1 653 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
