Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 314 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 331 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 333 500 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE - PATTE D'OIE - T4 - DPE C - GARAGE. Le Cabinet Bedin vous présente en exclusivité cet appartement T4 avec une belle pièce de vie de plus de 35m² avec climatisation et cuisine équipée récente, il se trouve au quatrième étage sur cinq avec ascenseur et vous offre 3 chambres dont deux avec grands placards, une salle d'eau, l'appartement est complété par une cave et un garage, le tout à 5 minutes à pieds du métro patte d'oie et tout proche de Emilie de Rodat. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 et 1272 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 245 lots dont 83 lots principaux , Charges annuelles 2160. 00 Euros , Surface Carrez 76. 9m²
