Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 305 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 547 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le secteur recherché Palais de Justice / Saint-Michel, cet agréable appartement traversant de type 3 se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur dans la résidence prisée André Derain. Vous serez séduit par sa terrasse de plus de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que par son agencement fonctionnel et agréable à vivre.L'appartement se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine indépendante à aménager, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour lumineux de 22 m² afin de créer un bel espace de vie convivial.Un couloir dessert ensuite les deux chambres, la salle de bains ainsi que les WC séparés.Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une place de parking en sous sol et d'un cellier.
