Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 305 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 443 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 319 900 € | — mise en ligne |
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Une adresse recherchée, une petite copropriété et une agréable ouverture sur la verdure : ce T3 réunit de vrais atouts en plein cœur des Chalets. Situé au 1er étage d'une copropriété intimiste de seulement 4 logements, cet appartement de type 3 offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, prolongé par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement arboré, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Son emplacement constitue un véritable point fort : commerces, écoles, gare Matabiau et métro sont rapidement accessibles, tout en profitant de l'atmosphère particulièrement recherchée du quartier des Chalets. Le secteur bénéficie également de la proximité du projet Grand Matabiau, qui participe à la transformation et à la valorisation de ce secteur central de Toulouse. Un appartement à découvrir aussi bien pour y installer sa résidence principale que pour réaliser un investissement patrimonial dans un quartier prisé. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 6365
