Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 306 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 378 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 317 000 € | — mise en ligne |
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De l'espace, de la lumière et un calme rare en plein coeur des Ramblas toulousaines ! Situé en haut des allées Jean-Jaurès, cet appartement T3 de 72,40 m2 bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Commerces, restaurants, cafés, transports et animations du centre-ville sont directement accessibles à pied. La station Jean-Jaurès, desservie par les lignes A et B du métro, se trouve à proximité immédiate. La place du Capitole et la gare Matabiau sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. L'appartement prend place au 7e étage avec ascenseur d'une copropriété de standing entièrement rénovée, parfaitement entretenue, fermée et sécurisée. La présence d'un gardien, un espacé dédié au sport et à la détente renforce encore le confort et le sentiment de sécurité offerts par la résidence. Entièrement rénové et en parfait état, ce T3 séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Sa surface particulièrement confortable permet de profiter d'un véritable appartement familial en plein centre de Toulouse. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 23 m2, d'une cuisine indépendante de 7,60 m2, de deux belles chambres de 13 m2 et 12,30 m2, d'une salle d...
