Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 402 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 020 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 425 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE - LES MINIMES Situé dans le quartier des Minimes, cet appartement en duplex occupe le dernier étage d'un ensemble immobilier. D'une surface privative de 105 m², le bien se distingue d'emblée par ses prestations extérieures : une terrasse de 12 m² s'ouvre sur un jardin intimiste de 110 m², un espace rare en ville.Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'agencement comprend deux chambres ainsi qu'un bureau. Pour un confort quotidien optimal, l'appartement dispose d'une salle de bains moderne, de WC séparés et d'un espace buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative avec WC, tandis que les combles offrent un espace de 40 m² au sol, parfaitement aménagé en chambre supplémentaire.L'appartement est entièrement climatisé et un stationnement privatif vient compléter cet ensemble. Vous bénéficierez également d'une proximité directe avec toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870.0 € et 1230.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
