Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 348 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 069 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 365 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons à la vente ce spacieux appartement de type 3 de 72 m² idéalement situé rue Dalayrac, en plein cœur de Toulouse. Niché dans un environnement au calme malgré sa proximité immédiate avec toutes commodités, ce bien représente une opportunité exceptionnelle dans ce secteur prisé. L'appartement bénéficie d'atouts indéniables : une terrasse côté cour pour profiter des beaux jours et une place de stationnement, véritable plus-value en hyper-centre. L'immeuble vient de faire l'objet d'un ravalement de façade complet en 2025, garantissant la pérennité du bâti et un aspect extérieur soigné. Ce bien combine parfaitement espace, confort et emplacement privilégié. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.
