Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 347 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 257 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 368 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE 31000Un appartement T3 en hypercentre situé dans une copropriété calme et sécurisée au 1er étage. Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à une terrasse au calme de plus de 30 m² et salon de jardin . Dans le prolongement de l'appartement un long dégagement permettant d'accéder à une salle de bain , un WC , une chambre avec un grand placard et un accès à une seconde terrasse équipée d'un cabanon de rangement , une seconde chambre avec un grand placard et avec un accès à la première terrasse.Appartement entièrement rénové , climatisation , parquet au sol , radiateurs connectés , chauffe eau récent.Une place de parking en sous-sol complète le bien avec la possibilité d'installer une borne électrique. Quartier Matabiau proche des commerces et des commodités. Gare SNCF Matabiau, station de métro ligne A, lignes de bus L9, 15, 27 et 39. École élémentaire Bayard. À 5 minutes à pied de la place Jeanne d'Arc et à 10/15 minutes à pied de la place du Capitole.Copropriété de 109 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1248.00 euros.
