Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 353 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 141 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 365 000 € | — mise en ligne |
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Vendu libre - T3 avec cachet Toulouse, quartier Saint-Étienne 31000 71 m2 en loi carrez , En plein coeur de Toulouse, à deux pas de la cathédrale Saint-Étienne, bel appartement de caractère de 71m2 et débarras privatif sur le pallier. Parquet ancien, cheminées, 2 grands placards intégrés, orientation sud-est : lumineux et plein de charme. En étage d'un immeuble ancien typiquement toulousain. Calme assuré, les fenêtres du salon, de la salle à manger et de la cuisine qui sont côté rue sont équipées de double vitrage -- le meilleur des deux mondes, le charme de l'hypercentre sans le bruit. Emplacement idéal : -métro Carmes à proximité immédiate (150m, 2min à pieds) -parking des Carmes au pied de l'immeuble (180m), abonnement annuel possible -crèche Multi-accueil Dalbade (600m) -école de Saint Thomas-d'Aquin (210m) -le centre historique à portée de main (cathédrale à 400m). Pour une résidence principale, la cuisine et la salle de bain pourront être rafraîchies. Idéal pour personnaliser selon vos goûts.www.georisques.gouv.fr
