Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 280 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 867 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 290 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse en plein coeur de Compans Caffarelli, à deux pas du jardin japonnais, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence de standing. Un grand séjour lumineux ouvre sur une agréable terrasse, deux chambres , une grande cuisine, une salle de bains et un wc séparé complète son équipement, sans oublié une cave et un emplacement de parking en sous sol.À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez de nombreux commerces, dont Auchan à 600 mètres, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école Rousselot Voltaire à seulement 300 mètres.Côté transport, vous serez bien desservi avec les lignes de bus 63 et L1 à seulement 100 mètres. Profitez également des espaces verts à proximité, comme le Square Mady de la Giraudière à 400 mètres.Ne manquez pas cette opportunité unique à 290,000€. Contactez-nous pour en savoir plus!
