Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 282 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 063 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE MINIMES. Découvrez ce T3 duplex entièrement rénové, situé au dernier étage. Il comprend une entrée avec placard, une grande pièce à vivre avec cuisine équipée récente donnant sur une terrasse assez vaste pour y déjeuner, offrant une vue dégagée. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec douche et une double vasque, un espace de rangement dans les combles. Un parking en sous-sol complète ce bien. Proche commerces et métro. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 125 lots dont 47 lots principaux , Charges annuelles 1102. 13 Euros , Surface Carrez 64. 1m²
