Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 384 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 871 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse Saint-Simon, à deux pas des commerces Maison toulousaine de caractère -- 139 m2 -- Grand garage -- Jardin 600 m2 avec puits Rare à la vente dans ce secteur recherché de Toulouse, cette maison de ville du XIXe siècle (1850) vous offre le meilleur des deux mondes : le charme de l'ancien et le confort d'un bien rénové. Sur une parcelle de 597 m2, elle développe 139 m2 habitables avec une belle hauteur sous plafond et les briques apparentes qui font l'âme des maisons toulousaines. Ce qui la distingue : Grand garage -- denrée rare dans le quartier Jardin arrière exposé, puits Travaux déjà réalisés : cuisine neuve équipée, chaudière gaz récente, double vitrage bois, volets roulants électriques côté rue, VMC, isolation laine de verre Distribution : Salon + salle à manger | Cuisine équipée | 4 chambres | Salle d'eau et salle de bain Habitable immédiatement -- à voir.
