Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 435 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 498 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 461 800 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce magnifique T4 dans une résidence faisant partie intégrante du quartier Faubourg Bonnefoy et implanté à l'orée de l'Avenue de Lyon, axe emblématique du futur quartier 'Grand Matabiau' quais d'Oc, joyau d'une urbanité nouvelle, à proximité immédiate du centre-ville, 5 minutes à pied de la Place du Capitole.Ce T4 de 84 m² dispose d'un grand balcon de 18,5 m² orienté SUD et se compose de :- un grand séjour-cuisine lumineux de 28 m²,- 1 suite parentale de 15 m² avec salle d'eau de 3 m²,- 2 agréables chambres de 12 m² et 10 m²,- une salle de bain de 6 m² avec double vasques, baignoire et sèche serviettes,- 1 WC séparé,- deux places de parking en sous-sol.- prestations de qualité...Profitez également d'une étude offerte de financement en 48 h.Sébastien LartigueLes Clefs Toulousaines
