Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 433 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 447 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 460 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Toulouse L'OrmeauDisponible courant décembreAu 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 17 logements seulement on vous présente ici cet appartement 4 pièces. Composé d'une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 24,23m2 exposé sud sur balcon de 7,64m2, une salle de bain, un wc indépendant 2 chambres de 12,09m2 et 11,64m2 et une suite parentale de 16,14m2 salle d'eau incluse.2 places de parking en sous-sol.Prestations soignées : carrelage 45*45 au sol, parquet stratifié dans les chambres, pompe à chaleur air-eau, peinture lisse, volets roulants motorisés ....Cette adresse s'inscrit pleinement dans l'environnement de l'Ormeau, quartier résidentiel apprécié pour sa vie locale et sa place commerçante. Ici, commerces, marché de plein vent, services et transports participent à un quotidien où l'essentiel reste facilement accessible, tout en conservant une véritable ambiance de quartier.La qualité de vie se ressent également à quelques pas avec le parc Alalouf, situé sur la même portion de la route de Revel : un espace arboré avec plan d'eau et jeux pour enfants, agréable pour une promenade ou un moment en famille. Le secteur bénéficie aussi d'une offre de santé bien prése...
