Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 287 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 700 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 297 000 € | — mise en ligne |
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Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, dans le quartier de Saint Simon, cet appartement traversant d'environ 110 m2 séduit par ses beaux volumes et surtout par son exceptionnelle terrasse de 77 m2 exposée plein Sud. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour de près de 40 m2, offrant une belle pièce de vie conviviale et baignée de lumière. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, l'appartement propose 4 chambres équipées de placard, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, double-vasque et toilettes séparées et accès à la terrasse. Une salle de bain avec double-vasque et des toilettes indépendantes viennent parfaire ce bien. Enfin, l'appartement comprend 3 emplacements de stationnement : un parking en aérien, un parking en sous-sol et un box en sous-sol également. Belles prestations : volets électriques, ascenseur, résidence sécurisée, parking en sous-sol équipé de caméras de surveillance. Modification de la distribution de l'eau chaude avec équipement individuel depuis Juillet 2026 avec une baisse significative des charges de copropriété. Un appartement familial aux volumes généreux, bénéficiant d'un extérieur exceptionnel, de no...
