Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 281 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 663 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 298 000 € | — mise en ligne |
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Century21 Limayrac vous propose au sein d'une résidence arborée et sécurisée un bel appartement entièrement rénové en 2021.Particulièrement bien tenu, il vous séduira par la qualité de ses finitions.Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte aménagée avec soin, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier.Au premier étage sur trois, l'habitation propose aussi un balcon.Un garage box fermé en sous-sol complète la vente.La situation de l'appartement est idéale:école et crèche (Guilhaumet) accessibles à pied en quelques minutes.Vous rejoignez aussi les bus ( 23, 37, L8, L9) très rapidement.Enfin, le métro Ligne C, station L'Ormeau se trouvera à 4 minutes de marche.Accès rocade sortie 18.Aucun frais à prévoir, un bien sain, propre et optimisé pour la famille.N'attendez pas!Les honoraires charge vendeur sont compris dans le prix. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1740.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
