Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 277 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 591 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 294 500 € | — mise en ligne |
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T4 duplex inversé de 82 m2 – Dernier étage – Grande terrasse de 24 m2 – Métro à pied. Découvrez ce T4 en duplex inversé dont l'agencement original permet de profiter d'un bel espace de vie au dernier étage, prolongé par une généreuse terrasse. Dès l'entrée, le premier niveau est entièrement dédié à l'espace nuit. Il se compose de deux chambres et d'un WC indépendant, offrant un espace calme et bien séparé des pièces de vie. À l'étage supérieur, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 35 m2, avec un espace séjour et un espace cuisine clairement délimités. Elle s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 24 m2. Ce dernier niveau accueille également une troisième chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Deux stationnements en sous-sol sécurisé complètent le bien : une place pour une voiture et un emplacement parfaitement adapté à une moto. NB : Le prix affiché bénéficie d'une TVA réduite, dans le cadre d'une accession soumise à conditions. Le prix en TVA classique est de 335 000 euros. Nous contacter pour connaître les conditions d'éligibilité. Les photos présentées sont celles du bien, complétées par quelques simulati...
