Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 282 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 691 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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IDÉAL INVESTISSEUR PATRIMONIAL TOULOUSEÀ deux pas de la Gare SNCF Matabiau et au coeur du futur quartier d'affaires Grand Matabiau - Quai d'Oc, découvrez un emplacement d'exception dans le dynamique Faubourg Bonnefoy.Cet appartement T4 de 85 m², traversant et lumineux, bénéficie d'une rénovation récente de très grand standing. Idéalement situé entre les deux lignes de métro :Ligne A - Station Jolimont Ligne C - Station Bonnefoy (ouverture prévue en 2028, à seulement 2 minutes à pied)Chaque locataire profite d'une vaste chambre lumineuse équipée d'une salle d'eau privative. L'espace de vie commun, très clair et traversant, est meublé avec goût. La cuisine est complète, aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité.Atouts de l'investissement : Location en cours avec bail meublé à 1 500 € HC / moisStatut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)Nombreux avantages fiscaux Rentabilité brute de 6 %Un bien rare : emplacement premium en plein essor, prestations haut de gamme, locataire en place et fiscalité optimisée. Parfait pour un investisseur patrimonial à la recherche de sérénité et de performance.Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez moi !Copr...
