Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 374 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 550 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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Appartement de charme au coeur du quartier Barrière de Paris à Toulouse.Cet appartement T4 bis se trouve au deuxième et dernier étage d'une ancienne maison toulousaine, au sein d'une petite copropriété sans ascenseur. Ce bien atypique développe une surface de 111 m² Loi Carrez pour 165 m² de surface au sol. Entièrement climatisé, il propose un agencement singulier avec trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une terrasse privative sans vis-à-vis. Atout rare sur le marché, ce bien bénéficie d'une triple destination : habitation, commerciale et professionnelle, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation. Situé à proximité immédiate du métro et des commerces, cet appartement réunit le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement pour votre futur projet.L'intérieur de l'appartement se distingue par son plan atypique et ses volumes sous combles. La pièce de vie principale, équipée d'un système de climatisation, met en valeur le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes qui structurent chaleureusement l'espace. Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Un rafraîchissement global es...
