Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 304 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 495 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 319 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE COMPANS CAFFARELLI BRIENNEVotre agence Century 21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous proposer à la vente, au cœur du très recherché quartier Compans-Caffarelli coté canal, cet agréable appartement climatisé de plus de 58 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, qui s'ouvre sur un séjour de 23 m² prolongé par une cuisine ouverte de 5 m². L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse d'environ 10 m², située à l'arrière de la résidence et offrant un environnement particulièrement calme.L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes de 9 m² et 10 m², permettant à chacun de profiter de son intimité. Un dégagement avec rangements dessert une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.L'appartement est en bon état général et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.Un véritable atout : Un garage fermé et boxé en sous-sol complète ce bien. Un avantage particulièrement appréciable et recherché dans ce secteur central de Toulouse.Un emplacement privilégiéVous profiterez d'une situation idéale au cœur du quartier Compans-Caffarelli, à 5 minutes à...
