Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 342 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 565 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 359 000 € | — mise en ligne |
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À quelques pas du Capitole, là où l'effervescence de la Ville Rose rencontre les adresses confidentielles, cet appartement de 64,51 m² carrez avec patio privatif dévoile une parenthèse inattendue derrière les façades de l'hypercentre.Installé en rez-de-chaussée en chartreuse d'un immeuble ancien, ce T3 se distingue avant tout par son patio privatif, véritable prolongement extérieur de l'habitation. Un espace rare en plein centre-ville, qui apporte à ce lieu une dimension presque insoupçonnée : celle d'un appartement qui se vit aussi dehors. L'entrée ouvre sur une généreuse pièce de vie où les différents espaces s'articulent naturellement. Séjour, salle à manger et cuisine composent un ensemble convivial, pensé autour de la vie quotidienne et largement tourné vers le patio.L'espace nuit accueille deux chambres, offrant chacune une atmosphère plus intime. Une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie complètent cette distribution fonctionnelle.Mais c'est bien le dialogue entre l'intérieur et le patio qui donne toute sa singularité à cet appartement. Dès les beaux jours, cet extérieur devient une véritable pièce à vivre, permettant de déjeuner à ciel ouvert, de recevoir ou simplement...
