Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 340 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 410 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 356 000 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier recherché de Saint-Michel, agréable appartement traversant de type 3, d'une superficie de 65,81 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2010.A proximité immédiate des commerces et services, l'appartement se trouve à seulement 8 minutes à pied du métro et tramway: Palais de Justice.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour et d'une cuisine équipée avec cellier, tous deux ouverts sur une agréable terrasse d'environ 10 m² exposée Ouest.L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un balcon, une salle de bains et un WC indépendant.L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Chauffage électrique et cumulus de dernière génération.En complément, vous bénéficierez d'une cave/cellier ainsi que d'une place de stationnement privative couverte.Un bien idéalement situé, offrant confort, extérieur et stationnement, à proximité du centre-ville et des transports.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
