TOULOUSE - APPARTEMENT T3 = balcon et parking sous sol — Historique du prix

357 700 €

64 m² 3 pièces 5 537 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Toulouse

5 537 €/m²

Prix demandé au m²

3 700 €/m²

Médiane DVF du secteur (99 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²

↗ 49,7 % au-dessus du marché

3,0%

Rendement locatif brut estimé

903 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 337 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 50 % au-dessus du marché local
Proposé par 8 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 7 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 356 000 € MON PATRIMOINE NEUF (via Bien'ici) 357 700 € COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE TOULOUSE NORD (via Bien'ici) 357 700 € IMMOBILIARE (via Bien'ici) 357 700 € ESPACES ATYPIQUES Toulouse (via Bien'ici) 359 000 € Bien'ici 359 000 € Agence du Centre (via Bien'ici) 359 000 €

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 537 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	357 700 €	— mise en ligne

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Description

TOULOUSE - COTE PAVEEAPPARTEMENT T3 = balcon et parking sous sol Splendide appartement dans une résidence intimiste et verdoyante au pied des commerces, transports (métro ligne C bientôt...)T3 de 64m² au 1er étage sur 3 avec balcon de 6m² et un parking sous sol. Accessibilité immédiate centre ville de toulouse, collèges et lycées reconnus. Situation exceptionnelle au calme.Copropriété de 30 lots ().Charges annuelles : 1200.00 euros.

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TOULOUSE - APPARTEMENT T3 = balcon et parking sous sol Toulouse 31500