Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 377 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 468 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 900 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE Roseraie Une belle opportunité à saisir dans un quartier recherché !À seulement 300 m du métro Roseraie, découvrez cette maison indépendante des années 1950 d'environ 90 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 563 m².Elle offre une entrée, un double séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un rez de chaussée avec espace bureau et garage.Son jardin, son indépendance et son emplacement privilégié en font une excellente base pour créer une maison à votre image.Travaux à prévoir, mais un très beau potentiel de valorisation !Métro, écoles, collège et lycée à proximité.À découvrir sans tarder !REF: 4674Ce bien vous est proposé par Lauren ROMIGUIERES, agent commercial - RSAC 101394617
